Dokładna zdolność, aby uzyskać kredyt mieszkaniowy szacowana jest przez bank dopiero po złożeniu wniosku o kredyt. Jest wiele czynników, które banki biorą pod uwagę przez przyznaniem określonej wielkości kredytu. Szczegółowo badana jest sytuacja finansowa pod kątem wnioskowanej sumy kredytowej. Przede wszystkim oczywiście bierze się pod uwagę comiesięczną wysokość dochodów klienta. Ważne jest także, w jaki sposób uzyskuje on ten dochód. Oczywiście najlepszym rozwiązaniem jest to, gdy klient zarabia na podstawie umowy o prace na czas nieokreślony. Nie mniej jednak szansę na kredyt mieszkaniowy mają także osoby samodzielnie prowadzące działalność gospodarczą czy zatrudnione na podstawie umowy zlecenia. Ważna jest także waluta, w jakiej klient decyduje się wziąć kredyt mieszkaniowy. Najlepszym wyjściem jest oczywiście rodzima waluta. Kredyt w walucie obcej jest zazwyczaj obłożony bardziej rygorystycznymi wymaganiami przez bank niż taki sam kredyt w złotówkach. Ważnym elementem jest także długość okresu, na jaki klient zamierza wziąć zobowiązanie kredytowe. Im okres dłuższy tym lepszy.
